ЖК "Ирландские Кварталы" (Новая Москва): Обманутые дольщики

Сообщение опубликовал пользователь Дмитрий
18.03.2019 в 15:33

Уважаемый Виталий Леонтьевич!

Добрый день!

Виталий Леонтьевич, меня зовут Дмитрий. Сложившаяся жизненная ситуация вынуждает меня и мою семью повторно обратиться к Вам за помощью и содействием. К сожалению, на многократные обращения в различные инстанции пока получаем лишь отписки (как «под копирку»).

 Но, к сожалению, проблема не решается, ситуация только ухудшилась и требует принятия оперативных мер с Вашей стороны.

Не только я, но и все участиники долевого строительства, будем очень благодарны, если Вы сможете лично взять на контроль эту ситуацию, поскольку не исполняются и игнорируются в т.ч. поручения Президента РФ по итогам Прямой линиии 26.06.2018:

 ««принять исчерпывающие меры» для завершения строительства объектов недвижимости, не введенных в эксплуатацию в установленные сроки. Речь идет о зданиях участников долевого строительствапри участии акционерного общества «ДОМ.РФ» принять исчерпывающие меры по завершению строительства объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства и не введённых в эксплуатацию в установленные сроки, обеспечив постоянный мониторинг строительства таких объектов.при участии акционерного общества «ДОМ.РФ» принять исчерпывающие меры по завершению строительства объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства и не введённых в эксплуатацию в установленные сроки, обеспечив постоянный мониторинг строительства таких объектов.»

Ниже, повторно, в деталях, изложу суть проблемы:

20 Июля 2016 г. мной был Заключил Договор Долевого Участия строительства многоквартирного дома № 24-К1-С1/3/20072016 с застройщиком ЗАО «Софьино-70» в лице Генерального директора Гиляровой Екатерины Евгеньевны. Договор в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Строительный адрес: г. Москва, поселение Краснопахорское, д. Раево, ул. Ирландская, владение 4, корпус 1, секция 1, этаж 3, количество жилых комнат- 3, номер квартиры по проекту 24. Общая площадь квартиры 75,8 кв. м.,  в т.ч.  жилая площадь 40,7 кв. м. Жилой комплекс «Ирландский Квартал». Официальный сайт http://www.ostrov-erin.ru/apartments/

Стоимость квартиры по указанному Договору составляет 4 305 440 (Четыре миллиона триста пять тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек.

Со своей стороны, как добросовестный дольщик, я полностью выполнил все свои обязательства перед застройщиком. Сумму за квартиру, в соответствии с Договорными обязательствами, перечислил в полном объеме, и в указанный срок.

В соответствии с Договором, срок сдачи квартиры указывался «31» Декабря 2017 г. К указанному сроку был частично построен каркас 1 корпуса.

Следующий срок сдачи объекта был озвучен генеральным директором застройщика - уже «30» Июня 2018 г. На этот момент каркас 1 корпуса снаружи обложен пеноблоком. Внутри отсутствуют межквартирые и межкомнатные перегородки. Отсутствуют какие-либо коммуникации, лифт, облагороженная территория.

Следующий озвучиваемый срок уже «31» Декабря 2018 г.

Последний официальный ответ от генерального директора застройщика - до «30» Июня 2019 г.  

При этом информацию о сроках удается получить, лишь написав официальное письмо  генеральному директору застройщика. Отстутствует какое-либо информирование дольщиков на официальном сайте застройщика. Дольшики не владеют информацией. Офис продаж не отвечает, не консультирует (при этом все были очень вежливы при получении денег по ДДУ).

На текущий момент в Арбитражном Суде (с Октября 2018 года) рассматривается дело о признании указанного застройщика банкротом, поскольку у застройщика огромные долги перед кредиторами и АСВ (Агенство по страхованию вкладов).

С деталями процесса, а также с решениями Арбитражного Суда можно детально ознакомиться на официальном сайте: http://kad.arbitr.ru/Card/d0722cf9-2656-46d2-a006-ea566c01ce89

Статус процесса на текущий момент: АСВ не желает заключать с застройщиком мировое соглашение, поскольку со строны застройщика не предоставлено достаточно доказательств его платежеспособности, не предъявлен конкретный план действий. Хотя Застройщик предлагает различные варианты для подписания мирового соглашения. Процесс сознательно затягивается. Вероятность банкроства высока. Очередное заседание Арбитражного Суда «19» Марта 2019 года.   Опять же нет абсолютно никакого информирования дольщиков, ни на сайте, ни по телефону, ни каким-либо другим способом. Застройщику выгодно затягивать процесс: нет необходимости платить неустойку дольщикам, подходит к концу страховка, по котрой у дольщиков есть шанс получить возмещение, в случае признания застройщика банкротом. Стройка заморожена (ссылка на погодные условия), офис продаж не работает. На телефоны никто не отвечает.

В итоге дольщики попали в ситуацию, когда внесли милионные средства за квартиры и:

• Не могут Расторгнуть ДДУ и вернуть свои ДС

• Не могут продать квартиры

• Не информируются о том, когда сдадут квартиры (информация постоянно ложная), и вообще каков статус стройки

• Есть вероятность что сроки страховки подойдут к концу к моменту всех судебных дел и люди лишаться возможност вернуть ДС по страховке

• Стройка заморожена

• Информация на официальном сайте практически не обновляется

• Отстутствует какой-либо понятный и доступный для всех план-график работ (что сделано, что в процессе, отвественные, контакты и плановые сроки)

• Нет возможности получить компенсацию/неустойку по Закону, поскольку застройщик осознанно не использует банковские счета

• Многим приходится снимать жилье на время стройки, у многих ипотека

• Инстанции, в обязанности которых, входит контроль и совевременная сдача объектов ДДУ, игнорируют и не исполняют поручения Президента РФ

• Законы РФ, Поручение Президента РФ, не работают (т.е. люди без жилья, без денег, без коменсаций, без информации)

• От инстанций получаю типовые (как под «копирку») отписки

• Отсутствует контроль со стороны инстаций за стройкой

• В случае банкротства затройщик запросто может снять с себя полномочия, уйти от выполнения своих обязательств (не платить неустойку, не достраивать жилье, не информировать дольщиков о ситуации)

В связи с тем, что ситуация, к сожалению, только ухудшается, мы просим Вас, на Вашем уровне,  взять под личный контроль ситуацию с ЖК «Ирландский Квартал»:

• С тем, чтобы застройщик, в случае, если «19» Марта 2019 г. его не признают банкротом, в кратчайшие сроки завершил строительство объекта и выполнил все свои обязательства перед дольщиками

• С тем, чтобы АСВ не чинил препятствия в достройке объекта в кратчайшие сроки

• С тем, что бы Застройщика привлекли, если это необходимо, к ответу и исполнению обещанных по Закону обязательств перед дольщиками

• С тем чтобы указанный ЖК «Ирландский Квартал» признать проблемным, включить в соотвествующий список, оказать, при необходимости помощь в финансировании и достроить в кратчайшие сроки (речь идет о малоэтажках, которые не могут достроить уже 4 года. Это просто беспредел)

• Перед нами цели – исполнение всеми Законов РФ, поручений Президента РФ, и получить в кратчайшие сроки ключи от квартир ЖК «Ирландский Квартал»  

• Просим Вашей помощи, защиты.

   

С уважением,

Политов Дмитрий